Riesgo del Constructor vs Responsabilidad General
Builders Risk y General Liability cumplen funciones distintas en la construcción comercial. Uno protege la exposición de propiedad en la obra, mientras que el otro aborda reclamaciones de responsabilidad civil de terceros.
| Característica | Riesgo del Constructor | Responsabilidad General |
|---|---|---|
| Propósito principal | Cubre la propiedad del proyecto | Cubre reclamos de responsabilidad |
| Pérdida cubierta típica | Incendio, robo, vandalismo, clima | Lesiones corporales, daños a la propiedad |
| A quién protege | Propietario, contratista o interés del proyecto | La empresa contra reclamos de terceros |
| Cómo se activa la póliza | Daño a la obra en progreso | Un reclamo por lesión o daño |
| Momento del proyecto | Generalmente durante la construcción | Operaciones comerciales continuas |
| Exclusiones típicas | Desgaste, mano de obra defectuosa | Daño a su propio trabajo/propiedad |
Si está construyendo o remodelando una propiedad comercial, Builders Risk suele ser la mejor opción para proteger el proyecto en sí, mientras que General Liability es esencial para la exposición a lesiones y daños de terceros. Muchos contratistas y propietarios necesitan ambas, según su función y los términos del contrato; un agente bilingüe con licencia puede ayudarle a elegir la opción adecuada.
Preguntas frecuentes
¿Una póliza puede reemplazar a la otra?
Por lo general, no. Builders Risk y General Liability cubren riesgos distintos y a menudo se usan juntas.
¿Builders Risk cubre lesiones en la obra?
No. Los reclamos por lesiones normalmente se cubren con General Liability u otra cobertura de responsabilidad, según la situación.
¿Quién suele comprar Builders Risk?
Normalmente la compra el propietario de la obra, el contratista o una parte con interés asegurable en el proyecto.
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